Elisa Castillo dijo

Señores:
Tal y como acordamos en la asamblea del día de ayer jueves, cumplo con el compromiso de hacerles llegar antecedentes de administradores; envío a ustedes 3 enviados por el Instituto Inmobiliario más uno que conozco yo para vuestro conocimiento, análisis y decisión.

Por favor recuerden que estaremos todos esperando los antecedentes de los administradores que ustedes conozcan y nos encontraremos a la espera de los comentarios de cada uno de ustedes hasta el martes 20 del presente vía e-mail para presentar en la asamblea del próximo jueves los candidatos que más reúnan cualidades y decidir a quien se contratará.

Para los que no pudieron asistir el día de ayer, informo que se eligió como presidente del Comité de Administración de la Comunidad al Sr. Pedro Alvarez propietario de los departamentos 1108, 1208 y 1402 y que yo he quedado a cargo de la revisión de cuentas, situación que he venido haciendo desde aproximadamente el mes de Septiembre del año en curso.

Nos reuniremos el próximo jueves 22 a las 20:00 hrs. para decidir la contratación del nuevo administrador y la rendición de cuentas que quedó pendiente por ausencia de la Sra. Melissa Yañez y el Sr. Sebastián Walter, quienes son los únicos que manejan la información respectiva.
Atentamente

16 Diciembre 2011 | 05:44 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Por motivos ajenos a nuestra voluntad y en mi caso por ir en auxilio de la Sra Melissa Yañez a dos cuadras del edificio no pudimos asistir a la asamblea citada para ayer.

Por lo anterior, y a petición de muchos propietarios presentes entre ellos la Sra. María Beatriz Jara Miranda dueña de tres deptos.y que aceptó incorporarse como directora de la comunidad solicitó por lo ocurrido declarar la reunión nula y citar a una nueva reunión.

Por lo tanto, cualquier acuerdo que se hubiera tomado es nulo debido a no contar con la mayoría de los directores presentes.

En principio no nos oponemos a que se incorporen otras personas como directores en la comunidad, ya sea la Sra Jara o el Sr Alvarez y la elección de presidente se efectuará con la asistencia y votación como corresponde.

La próxima citación a asamblea se fijará cuando todos podamos.En lo personal no puedo el próximo Jueves por convalecencia de una operación para el próximo martes.

sld
Sebastián Walker
Director- dueño

16 Diciembre 2011 | 06:13 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastián,

Buenos Días,

Que pena que a causa de un accidente de tránsito tu y Melissa no pudieran asistir a la asamblea, pero afortunadamente con la presencia de uno de los directores del comité, esta se llevo a cabo tal y como lo señala la Ley 19.537 y su Reglamento, por lo que los acuerdos adoptados y reflejados en Acta son perfectamente legales y no se pueden anular por secretaría.

Creo que tu confundes un concepto, y lo explicare.

Cuando no llegan los directores del Comité de Administración que representen a lo menos el 50% de los votos (del Comité) a una Reunión de Comité, este órgano no puede tomar acuerdos.

Pero es muy diferente en una Asamblea de Copropietarios, ya que ella, al ser Ordinaria, puede seccionar en 2° citación Con los derechos de propiedad que se encuentren presentes y por lo tanto los acuerdos por ella tomados son 100% validos mientra otra asamblea legalmente citada no señale lo contrario.

Afortunadamente la Reglamentación vigente pre-ve estas situaciones y entrega a los dueños las herramientas para soluciona los problemas accidentales que pueden ocurrir y así no perder varias horas al asistir a Una Asamblea que no se realiza por inasistencia de uno o mas directores.

Además la recepción de propuestas, comentarios de las mismas y toma de acuerdo, por parte de los propietarios asistentes fueron con el 100% de aprobación, lo que a mi juicio señala que afortunadamente se esta entrando en tierra derecha para enfrentar la real solución a los problemas administrativos de nuestro edificio.

Atte.-

16 Diciembre 2011 | 06:18 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel Buenos días No estoy de acuerdo por lo siguiente. 1.La no concurrencia de los directores fue por causa accidental, involuntaria de fuerza mayor que involucró a miembros del directorio y de la comunidad. 2.No hay acta de asistencia y votación por quorum de participación. 3.La mayoría de los asistentes decidió retirarse en el entendido que se fijaría una nueva reunión por lo ocurrido. sld S.Walker

16 Diciembre 2011 | 06:21 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Estimados,

junto con saludar, solicito las disculpas del caso, ya que camino a la asamblea con la preocupación del atraso, no respete un signo PARE, provocando que el vehículo con el cual casi colisiono me siguiera y se cruzada en mi camino y subiéndose una de las mujeres que iban en ese vehículo, no permitiéndome continuar a la reunión, con la llegada de Sebastián que fue en mi auxilió se generó un forcejeo cuando intente subir a mi auto y mientras una de las señoras se colgaba del vehículo, por lo cual terminamos en la posta central constatando lesiones regresando a nuestro si hogares hoy a las 06:00 hrs.

Con respecto a la rendición de cuentas se informa que el día miércoles 21 viajo a reunión en Linares regresando el viernes 23 por la mañana.

No tengo ningún inconveniente de presentarla el día miércoles 28.

Atentos saludos,
Melissa Yañez M.

16 Diciembre 2011 | 06:23 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian :

Entiendo muy bien, aun que no comparto tu opinión, que no estés de acuerdo y lo puedes hacer ver en la próxima asamblea. ( Que es un derecho de todos los propietarios ).

Pero la verdad es que todo lo actuado ayer noche por los Propietarios se ajusta perfectamente a derecho y es 100% lo que corresponde.

No se a pasado a llevar ni un solo centímetro la Legislación Vigente en temas de obligaciones y derechos de copropietarios de comunidades acogidas a la Ley 19.537.

La no concurrencia de dos directores fue debidamente justificada y así lo aceptó La Asamblea Ordinaria de Copropietarios.

Acordando que la rendición de cuenta que queda pendiente por la no asistencia de Melissa, será solicitada en la próxima asamblea ordinaria de copropietarios que fue citada para el Jueves 22 de diciembre 2011 a las 20:00 en Primera citación y si no se alcanza el quorum del 60% de los derechos de copropiedad a las 20:30 con los derechos que se encuentren representados.

-Que la mayoría de los copropietarios se retiró- no es efectivo ( no se como te podría constar, si tu te excusaste de asistir por estas atendiendo un accidente de transito ) y en todo caso eso se ve reflejado en el Listado de asistencia firmado por cada uno de los participantes y que forma parte integral el acta levantada durante la asamblea cuya Lectura; Ratificación, Modificación o Rechazo es el primer punto de los temas a tratar en asamblea ordinaria el 22 de dic. 2011.

Atte.-

16 Diciembre 2011 | 06:24 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Estimado Manuel

Buenas Tarde

1.Si se levantó un acta hagamosla pública ante notario con los quorum de participación respectivos para ver quien voto a favor.

2.Por otra parte la Sra Melissa y el suscrito y a quienes representamos y que somos los directores mayoritarios y legalmente elegidos nos oponemos a los acuerdos supuestamente alcanzados porque no es representativo de la mayoría y se realizó a espaldas de la mayoría de los directores legalmente constituidos.

3.Por otra parte, yo levantaré un acta de los propietarios que se oponen a lo acordado porque se retiraron de la reunión en el entendido que debido a lo ocurrido se llamaría a una nueva citación.

atte
S.Walker

16 Diciembre 2011 | 07:34 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian.

Primero que todo quiero aclarar que soy un Profesional de la Gestión Inmobiliaria, y no ignorante en estas materias.

Por lo tanto tengo plenos conocimientos de que debo y que no debo hacer con mis derechos de copropiedad.

Segundo; no miento, si digo que se levanto un acta, es por que así fue. y la lista de asistencia refleja quienes votaron.

La discusión de quienes son y quienes no son directores "HOY NO ES EL TEMA". Esto se trata de una asamblea ordinaria de Copropietarios y los acuerdos que ella adopto.

Te recuerdo que la ley de copropiedad es muy clara y define que "Todo lo concerniente a la administración lo resolverán "Los Propietarios reunidos en Asamblea" y que solo en segunda instancia define la creación del Comité de Administración para que realice las funciones de fiscalización en cumplimiento y representación de los acuerdos de la asamblea.

Cuarto, Tu puedes levantar las actas que quieras.. eso a mi no me importa, Lo que vale es lo legal y por mi parte ejerceré todos mis derechos en el lugar y con la fuerza que me corresponda hacerlo.

Y para terminar una pregunta:
¿Por que le temes tanto a los acuerdos de los propietarios?

Atte.-

16 Diciembre 2011 | 07:35 PM

El 16 de diciembre de 2011 10:58, Elisa Castillo dijo

Melissa,

lamento mucho que ayer hayas tenido un problema para llegar a la asamblea, no me quedo muy claro que te sucedió pero igual deseo ya este solucionado.

Sebastián estaba desde temprano pero solo se dio unas vueltas y desapareció.

El día de ayer se tomo la decisión de que continué con la revisión de cuentas motivo por el cual te solicito me indiques como puedo encontrarme con los talonarios de comprobantes de pagos de gastos comunes, recuerda que yo quedé hasta el comprobante Nº 3.200 de fecha 4 de octubre del 2011. Falta la información de respaldos de gastos de Noviembre y Diciembre 2010 que según explicó ayer la Sra. Juana, hizo entrega Pablo Vallana ante el Juzgado de Policía Local, con lo cual se comprobó que no hubo perdida de dinero situación que por supuesto nos alegro mucho a todos los presentes, además del resto de la información del presente año.

A la espera de tus indicaciones te saluda atentamente

Elisa Castillo

16 Diciembre 2011 | 07:52 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Elisa,
los talonarios yo no los tengo, debiesen estar en conserjería.

Atte.,
Melissa

16 Diciembre 2011 | 07:57 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Melisa,

Por favor explícame

¿como se puede tener control de los Pagos de GG.CC sin saber donde están los talonarios?

La conserjería podría estas usando talonarios falsos y no tendríamos idea..

16 Diciembre 2011 | 08:00 PM

Elisa Castillo dijo

Melissa

¿y los respaldos de gastos que darías a conocer en la asamblea de ayer?,.

Tu mantienes en tu poder los comprobantes amarillos, estos también me sirven para continuar con mi trabajo, en todo caso trataré de rescatar los talonarios desde la conserjería.

Atentamente
Elisa Castillo

16 Diciembre 2011 | 08:17 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Estimado,

El recibo se emite en triplicado, 1 el interesado (blanco), 1 amarillo que es el que yo manejo y 1 azul que queda en el talonario que queda en conserjería.

Manuel tuve una noche horrible, y ante la insistencia de la Sra Elisa, fue lo más rápido en contestar, además estoy en mi trabajo al cual llegue a las 10:00 debiendo ser a las 08:30 hrs. ESTOY CANSADA.

16 Diciembre 2011 | 08:19 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Elisa agradezco tu trabajo, eso si por favor hoy ten hoy un poco de PACIENCIA y CONSIDERACIÓN, ESTOY AGOTADA..!!! Fue una noche de terror en una comisaría a lo que obviamente no estoy acostumbrada y todo por querer llegar a tiempo a la asamblea.

Atentos saludos,

16 Diciembre 2011 | 08:43 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Y quien esta detrás del Blog..?? Tú cierto??

16 Diciembre 2011 | 08:48 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

¿que significa "Detras del Blog"" ??

Esto, Levantar un Blog, es un acuerdo de asamblea,

Y si detrás significa quienes lo usan, la respuesta es Los Propietarios reunidos en Asamblea.

¿por que?
acaso te molesta que los dueños puedan informarse de lo que ocurre en su propiedad?

Atte.-

16 Diciembre 2011 | 08:51 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

No me molesta el Blog, te pregunto por el mail que me llegó del Blog que indica lo siguiente:

Melissa,

Te comprendo perfectamente bien.

Pero así e la cosa cuando se asumen responsabilidades de administración de bienes ajenos.

Atte.-

Es decir se pueden enviar mail “anónimos desde el Blog”, esa es mi consulta o siempre se puede conocer quien publica en el Blog???

De: Manuel Toribio [mailto:toribio.manuel@gmail.com]
Enviado el: viernes, 16 de diciembre de 2011 16:41

16 Diciembre 2011 | 09:00 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

pero Melissa, de verdad que estas muy cansada.

Fijate bien ya que al píe del mensaje dice claramente :

De: Manuel Toribio [mailto:toribio.manuel@gmail.com]
Enviado el: viernes, 16 de diciembre de 2011 16:41

Como me dices que es anónimo. si va mi pie de firma.

16 Diciembre 2011 | 09:02 PM

Ricardo Garrido M. dijo

Estimados:

Les recuerdo a todos, que lo que se acordó es proponer varios curriculum de ADMINISTRADORES, de distintas personas para su evaluación y seguir un proceso de selección completo, de tal manera de elegir a una persona adecuada, honesta y responsable, este proceso de selección completo, no se realiza en una sola reunión, les recuerdo que por la información que ustedes mismos han mandado en los correos, el último administrador dejo a la comunidad sin ningún peso, con la cuenta corriente vacía y hasta ahora sin ninguna rendición de nada.

Por lo tanto la elección de un administrar es un tema muy delicado, que afecta a toda la comunidad y que requiere un proceso de selección responsable y no en forma apurada.

Obviamente, si es que la ASAMBLEA decide tomar esta opción.

Otro punto importante es que se debe esperar la rendición de cuentas de MELISSA, ya que no sabemos en que recursos económicos cuanta la comunicad para contratar un buen administrador o seguir con la autoadministración que se lleva hasta ahora, todo depende de los recursos económicos.

Contratar a un administrador barato. Al final cuesta caro.

Otro punto importante es que debemos tener claro quiénes son las personas que actualmente conforman el comité, ya sea para ratificar a los que están o elegir a los que falten, este punto es de vital importancia, ya que estas personas deben hacerse responsable de supervisar y controlar un posible futuro administrador, con el objetivo de no dejar al administrador que haga y deshaga como el anterior, por lo tanto partamos primero por este punto.

Y por último, creo que debiéramos correr la reunión de este JUEVES 22 para el MIERCOLES 28, ya que la rendición de las cuentas del condominio es muy importante para tomar las próximas decisiones, además en honor al tiempo de todos, matamos dos temas al mismo tiempo y no coordinamos otra reunión para ver la rendición de cuentas, por otro lado correr en una semana la reunión no afecta en nada.

Por favor opinen del cambio de fecha de la reunión.

Melissa: Te deseo que te recuperes…y lamento lo que te ha pasado, saludos.

Atte.

Ricardo Garrido M

16 Diciembre 2011 | 09:09 PM

Elisa Castillo dijo

Creo que no vale la pena que nos desgastemos con tonteras, ayer

Sebastián Walker estaba desde temprano en el edificio y NO SE PRESENTO A LA ASAMBLEA,

se dió unas vueltas hasta alrededor de las 21:00 hrs. sin decir nada, me gustaría saber quien dispone de tiempo para estos juegos de falta de responsabilidad.

Del accidente de Melissa supimos cuando eran cerca de las 21:00 hrs. ¿un director-dueño que no asume responsabilidades?, creo que ya basta, ayer acordamos reunirmos el próximo jueves y quien no tenga interés en su bien raíz que tome sus decisiones personalmente. Anteriormente habíaos acordado personalmente y en conjunto con Melissa Yañez y Sebastián Walker en una de las reuniones del día jueves, que tendríamos asamblea el día 26 de noviembre a las 16:30 hrs como primer llamado. No cumplieron el acuerdo y lo aceptamos, cambiando la fecha para el día de ayer.

Creo vergonzoso y falto de seriedad continuar con la falta de consideraciones hacia los propietarios que estan preocupados por sus interes, ya deben haber leído el correo de Melissa que no tiene abosuluta claridad de donde se encuentran los respaldos de los documentos correspondientes a la comunidad,

¿que tipo de rendición de cuentas se hubiese dado ayer?

Atte

16 Diciembre 2011 | 09:34 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Elisa.

Es buena la pregunta.

¿que tipo de rendición de cuentas se hubiese dado ayer?

Por que sin los comprobantes no se puede hacer una rendición acotada a la realidad.

De verdad buena la pregunta.

16 Diciembre 2011 | 09:36 PM

Ricardo Garrido M. dijo

Por favor no sigamos con los problemas personales..haciendo juicios de valor.., seamos objetivos…

17 Diciembre 2011 | 03:51 PM

Ricardo Lopez dijo

Sigan,

Esta buena la telenovela...

slds

17 Diciembre 2011 | 03:59 PM

Villarroel Munoz, Edison dijo

Por favor si tienen problemas entre ustedes, no es necesario que nos copien en todos los correos, con sus descalificaciones, sus desacuerdos, y peleas varias.

Favor enviar este tipo de correos para temas puntuales (acuerdos-asambleas, etc)… y si quieren ponerse a discutir, copien a las personas involucradas.

Creo que es desgastante para todos y a la vez perturbador tener que recibir estos mails.

Espero su cooperación

Slds.

17 Diciembre 2011 | 04:03 PM

Milenko Milic dijo

Señores
Agradeceré me eliminen de sus correo, ya que soy el representante de la Inmobiliaria dueña del depto 405 A, que por lo demás lo tenemos vendido, solo estamos esperando al banco para firmar escritura y la verdad no me interesa estar al corriente de los problemas domésticos que tienen con la Administración del Edificio.

Atte.

Milenko Milic P.

17 Diciembre 2011 | 04:11 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel

Si de títulos se trata yo soy ingeniero comercial con estudios de postgardoen Finanzas he ocupado cargos de Auditor interno, Jefe de Finanzas, Gerente de Finanzas por mas de 30 años en compañías de reconocido prestigio nacional e internacional. Actualmente soy empresario agrícola e inmobiliario Director de tres comunidades de edificios y Presidente de otra comunidad.Además soy músico.

Yo también tengo muy claro lo que debo hacer con mis derechos de copropiedad y las personas que represento.

Si se levantó un acta estupendo, esta debe legalizarse ante notario conjuntamente con los quorum de votación y por transparencia mostrarse a la comunidad.

No es ético actuar a espaldas de los directores sobre todo cuando uno de ellos a tenido un inconveniente contra su voluntad prestando servicio a la comunidad.

Yo también ejerceré todas las acciones legales para defender valores y principios fundamentales para la comunidad.Ética, honradez, y ejecución de obras para la comunidad.

No le temo a los acuerdos de propietarios cuando están debidamente representados. Pero no estoy de acuerdo en un grupo pequeño que se aprovechó de un accidente fortuito de 2 de sus directores para tomar acuerdo a sus espaldas.La mayoría entendieron la situación y solicitaron postergar la reunión por caso fortuito.

Atte.

17 Diciembre 2011 | 04:36 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian,
Buen día

Te felicito por la gran cantidad de títulos, cargos y estudios que ostentas. Tienes un Currículo Envidiable.

Pero debo acotar mis dichos, pues parece que mi castellano no es muy bueno y no me comprendes bien lo que quiero decir, te cuento que mi intención, al mantener este diálogo contigo, esta muy lejos de ser una competencia. Cuando te menciono que soy Gestor Inmobiliario, con mas de 15 años en esa área de la actividad económica ( por que en mis 54 años he realizado otras actividades además ) es solo para señalarte que entiendo muy bien, por ser mi oficio, los pormenores de una buena y una mala administración de un edificio.

Siendo la mas mala de toda El Ocultar la Información a los DUEÑOS.

Por otra parte una muy mala practica es también la mentira o transformar las circunstancias a conveniencia propia.

A decir detallo un ejemplo.

-La persona ( Directora de La Administración Interina del Edificio Bicentenario ) que sufrió un accidente de tránsito o algo por el estilo, fue justo quien tenia que rendir cuenta a La Asamblea Ordinaria de Copropietarios, la que se encontraba ya reunida conforme a los Quorum determinado por la Ley 19.537.

Por otra parte tu solo te presentaste a prestar apoyo a la afectada, no sufriste ningún accidente, pero este loable hecho dejo como consecuencia que todos los propietarios ya reunidos en Asamblea, desde las 20:00 los primeros y 20:30 los primeros más los de segunda citación, quedaron tirados a su suerte pese a encontrase en el lugar de la citación.

Resumo entonces que quienes llegamos en primera citación, ( mucho antes de que ocurriera el accidente de transito ) como también a quienes se sumaron en la 2° citación de las 20:30 y que permitieron forman el quorum requerido para sesionar nos encontrábamos ya reunidos en asamblea y por lo tanto como tal sesionamos.

La no presencia en el edificio después de las 20:30 de uno o mas directores de La Administración Interina del Edificio Bicentenario) no limita de ningún modo la necesidad de la comunidad de debatir y tomar acuerdos respecto de los otros temas de la tabla.

Sebastian, espero haber sido lo suficiente mente explicito respecto a la situación vivida, a fin de así poder pasar a comentar o discutir los temas de real interés y no seguir tratando de dejar sin efecto los acuerdos Legalmente Adoptados por los Propietario del Edificio Bicentenario Serrano Reunidos en Asamblea Ordinaria el 15 dic. 2011.-

Atte.-

17 Diciembre 2011 | 05:17 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel Buenas tardes Estas equivocado 1.Tanto la la directora de la Administración Interina como el suscrito (director) que fui a auxiliarla fuimos retenidos el día Jueves 15.12 a las 20.30 y llevados a constatar lesiones además de prestar declaraciones en la comisería.Si no me crees está acreditado según parte Nº10527 en la 47ava comisería de Santiago. 2.Yo también tuve que ir por los motivos que se acreditan en el parte policial. La no presencia de dos de tres directores legalmente elegidos con acta ante notario, invalidó la reunión por los motivos que se acreditan en parte policial Nº 10527 con fecha Jueves 15 de Dic a las 21 hrs atte

17 Diciembre 2011 | 08:44 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebatian

Conforme, dándote el beneficio de la duda y que si participaste de un accidente:
Por favor señalarme
"en que articulado del la Ley 19.537 o su Reglamento se dispone que si faltan dos directores de la Administración Interina una asamblea no es valida"

Gracias

17 Diciembre 2011 | 08:48 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian,

Tu error nace por que confundes una Reunión con una Asamblea.

Una Reunión de Comité NO puede tomar acuerdos sin la presencia de mas del 50% de los Directores del Comité de Administración.

Por el contrario La Asamblea Ordinaria de Copropietario solo requiere que se cumplan con un quorum de 60% en Primera citación y si puede sesionar con solo los propietarios que se encuentren presentes o debidamente representados en la Segunda Citación.

Y todos los propietarios fuimos citados para el 15 dic 2011, a las 20:00 ne 1° y 20:30 hrs. en 2° citación a Una Asamblea Ordinaria. Insisto no Una Reunión.

atte.-

17 Diciembre 2011 | 08:58 PM

rtoledo@ingenieriaysoporte.cl dijo

rtoledo@ingenieriaysoporte.cl escribió: Hay que tener tiempo pa tanta estupides creo yo...

17 Diciembre 2011 | 09:02 PM

Mariela dijo

Señor rtoledo@ingenieriaysoporte.cl, esta bien opinar, inclusos tonterías, pero por que no dice su nombre anonimamente es fácil decir que discutimos una estupides según usted cree, pero se trata de una deuda de diez millones de pesos.
Mariela

17 Diciembre 2011 | 09:07 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel

Termino con esta polémica indicando lo siguiente:

1.Jamas en toda la historia del edificio se ha logrado durante estos últimos 4 meses mas obras por la comunidad desde que se formó esta administración interina por los dueños que dicho sea de paso lo ha hecho en forma gratuita.Los administradores anteriores han sido un desastre dejando a la comunidad sin recursos, y después han renunciado .

La cuenta corriente se recibió a fines de Agosto del 2011con MM$2 debiéndose en términos general lo siguiente:
-Luz por 2 meses MM$1,5
-Remuneraciones MM$1,0
-Mantenciones ascensores Schindler MM$4,9 (es posible que nos demanden por esta deuda)
-Sin Mantención de ascensores y bombas de agua desde el mes de Julio.11 con riesgo de quedarse sin agua o accidente en los ascensores.
-Seguros incendio espacios comunes caducados por impagos.

Que se ha hecho.

-Se arreglaron estanques de bombas de agua y se retomaron las mantenciones
-Se retomó las mantenciones de ascensores y se efectuaron reparaciones que significaban alto riesgo para la comunidad.
-Se contrataron los seguros de incendio por espacios comunes.
-Pintura en el Hall de acceso
-Instalación de puerta de aluminio mampara a los estacionamientos
-Instalación de cerámica en sala de basura.Maestra había puesto planchas de yeso en la sala de basura que se desasían al lavarse.
-Se retomo los cortes de servicio por morosidad que no se efectuaban hace 6 meses con una morosidad por sobre los MM$4.
-Se están cotizando sistema de cámaras de alta resolución con monitor color para los espacios comunes y ascensores.

En lo personal me siento muy orgullosos de los realizado y no estoy dispuesto a seguir con administradores chantas que lo único que han hecho es cobrar el sueldo a fin de mes.Han demostrado que no han hecho nada por la comunidad.

Lamentablemente existen en la comunidad unos pocos como tu y la Sra.Elisa que lo único que han hecho es desacreditar públicamente con correos a la administración actual además de ser sumamente injustos con la Sra Melissa y con el suscrito después de todo el esfuerzo realizado.

Atte

18 Diciembre 2011 | 02:42 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel Termino con esta polémica indicando lo siguiente: 1.Jamas en toda la historia del edificio se ha logrado durante estos últimos 4 meses mas obras por la comunidad desde que se formó esta administración interina por los dueños que dicho sea de paso lo ha hecho en forma gratuita.Los administradores anteriores han sido un desastre dejando a la comunidad sin recursos, y después han renunciado . La cuenta corriente se recibió a fines de Agosto del 2011con MM$2 debiéndose en términos general lo siguiente: -Luz por 2 meses MM$1,5 -Remuneraciones MM$1,0 -Mantenciones ascensores Schindler MM$4,9 (es posible que nos demanden por esta deuda) -Sin Mantención de ascensores y bombas de agua desde el mes de Julio.11 con riesgo de quedarse sin agua o accidente en los ascensores. -Seguros incendio espacios comunes caducados por impagos. Que se ha hecho. -Se arreglaron estanques de bombas de agua y se retomaron las mantenciones -Se retomó las mantenciones de ascensores y se efectuaron reparaciones que significaban alto riesgo para la comunidad. -Se contrataron los seguros de incendio por espacios comunes. -Pintura en el Hall de acceso -Instalación de puerta de aluminio mampara a los estacionamientos -Instalación de cerámica en sala de basura.Maestra había puesto planchas de yeso en la sala de basura que se desasían al lavarse. -Se retomo los cortes de servicio por morosidad que no se efectuaban hace 6 meses con una morosidad por sobre los MM$4. -Se están cotizando sistema de cámaras de alta resolución con monitor color para los espacios comunes y ascensores. En lo personal me siento muy orgullosos de los realizado y no estoy dispuesto a seguir con administradores chantas que lo único que han hecho es cobrar el sueldo a fin de mes.Han demostrado que no han hecho nada por la comunidad. Lamentablemente existen en la comunidad unos pocos como tu y la Sra.Elisa que lo único que han hecho es desacreditar públicamente con correos a la administración actual además de ser sumamente injustos con la Sra Melissa y con el suscrito después de todo el esfuerzo realizado. Atte

18 Diciembre 2011 | 02:44 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian.

A cada minuto me queda más claro el por que de esta discusión.

De lo por ti expuesto puedo asumir que te sientes ATACADO por que no se comprende lo importante de tu trabajo en la Comisión Interina de Administración del Edificio, y que poco se reconoce lo bueno de las obras ejecutadas.

Pero a decir verdad, por lo menos desde mi óptica, lo que La Asamblea del 15 Dic. CONVERSO y ACORDÓ va en le sentido que las cosas se realicen con TRANSPARENCIA y dentro del margen reglamentario.

Es más, mucho se dijo en ella ( la asamblea ) que no se quería entrar en temas personales. El matiz de la discusión fue dirigido a que debemos hacer las cosas bien, de manera que el vivir en el edificio sea una experiencia armónica.

Lamento mucho si tu te sientes atacado por mi, te puedo afirmar que no es así, solo hago ver mi posición.
Cuando personas adultas y con criterio formado discuten temas de interés comunitarios no están atacando a nadie, solo defienden su posición frente a lo que son sus derechos.

De verdad espero que no te sientas interpelado por todo tu actuar, en mi caso solo lo es respecto a que considero muy poco transparente el manejo de la INFORMACIÓN, y mis aprensiones nacen desde el momento en que llevo más de 3 meses solicitando "COPIA DE LAS ACTAS BAJOS LAS CUALES SE RIGE EL ACTUAR DEL COMITÉ Interino DE ADMINISTRACIÓN" y las aprensiones propias surgidas desde este escenario.

Atte.-

18 Diciembre 2011 | 02:50 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel Olvide indicar en el listado de titulos que soy rockero (ando en moto como los lolos, pero viejote), gerente del grupo Deschavetados por mas de 60 años en agrupaciones similares de reconocimiento nacional e internacional, bombero de la bencinera 10 de julio, Presidente de los hincha pe...... y Director de tres comunidades de edificios y Presidente de otra comunidad (con una trayectoria de 3 meses en cada una de ellas), músico del grupo los Los Wachiturros, empático a cagarse (como se dice en buen chileno), no peleo ni discuto por 10 minutos cuando estoy solo, soy el llavero oficial de la señora Melissa. Si la señora Melissa se fue presa también se debe a mi cordial participación en el accidente y profesional trato con Carabineros, supere con creces a las locas del otro auto, o sea ella podía haber llegado solo atrasada. sld Sebastián Water Director-dueño-Patron-Rockero Jubilado

18 Diciembre 2011 | 02:54 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Juan Sebastián Walker Cerda

para hsauterly, Juan, usuario, Melissa
Hola Haydee

Tu que trabajas en gmail agradeceré enviarme la siguiente información por suplantación de identidad del siguiente correo swalkerdos@gmail.com creado con fecha 17.12.12.Mi correo es swalker2@hotmail.es

La información solicitada es:

1.Incriptacion
2.Dirección IP del computador que creo el correo y correo asociado a ese computador.
3.Cualquier otro antecedente que me permita llegar al infractor.

Los antecedentes requeridos me permitirán iniciar las acciones judiciales que correspondan

sld
Juan Sebastián Walker Cerda

18 Diciembre 2011 | 02:59 PM

nancy tarantola vallejos dijo

Manuel

He participado en todas las Asambleas en el Edificio, es la primera vez que los Propietarios demuestran su compromiso y eso me da muchas esperanzas.

El Blog me parece genial y le agradezco.

Atte.

Nancy Tarantola

18 Diciembre 2011 | 03:18 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel

Es simple alguna persona de las cuales están copiadas en los emails suplantó mi identidad creando una dirección de correo en gmail suplantando mi identidad.Lo investigaré y lo encontraré quien fue.

atte

18 Diciembre 2011 | 03:20 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Manuel Es simple alguna persona de las cuales están copiadas en los emails suplantó mi identidad creando una dirección de correo en gmail suplantando mi identidad.Lo investigaré y lo encontraré quien fue. atte

18 Diciembre 2011 | 03:22 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian OK...

Ahora entiendo..

Que tengas un buen domingo.

18 Diciembre 2011 | 03:23 PM

Sonia Franzani dijo

Estimad@s,
Después de haberme informado por el correo. Me inclino por atenerse a lo que dice la normativa.
Si dos de los directores no estuvieron presentes, y el resto de las personas sesionamos con el otro director, quien dio inicio a la sesión.Si tiene validez legal, voto porque haya reconocimiento de la Asamblea.
Fue una reunión con espiritu sano, democrático. El nuevo director asumió abiertamente sin ansias de poder, me pareció una persona equilibrada. Solicitó un trabajo compartido por el resto de las personas, con el propósito de continuar con las tareas pendientes que nos convocan como comunidad .
Siento lo vivido por Melissa, fue una pesadilla lo que relata, pero la vida continúa y seguimos avanzando, nadie es impresindible y todos importamos y así se hace la historia. Mi reconocimiento a ella y el resto de las personas que tuvieron la generosidad de entregar su trabajo que otros no hicimos.
Coincido con algunas de las apreciaciones del señor Garrido, en el sentido que hay que tomarse el tiempo suficiente para encontrar al administrador que sea confiable para la comunidad y así fue planteado en reunión. Empecemos por los curriculums como quedó propuesto, de esos, seleccionar 3 y enseguida en la reunión siguiente continuar con el proceso de selección siendo muy cautos.
Es importante que Melissa de a conocer la parte financiera, ella puede el 28 de diciembre y nó el próximo jueves. Por tanto, es más práctico hacer una sóla reunión pensando en que a fin de año todos tenemos compromisos. Voto por hacer la reunión el 28 y como dijo un señor en el un e mail "matamos dos pájaros de un tiro".
¿Sabe alguno de ustedes si podemos o nó alterar la fecha de reunión de la Asamblea si estamos de acuerdo? Lo más probable que sea sí...
Cordiales saludos,

19 Diciembre 2011 | 03:56 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sonia.

Buen día.

La verdad que estamos cazado a la Legislación que pretendemos hacer la rectora del actuar de la comunidad y por lo tanto respetar.

Lo que pasa en este caso es que siendo La Asamblea el Órgano que regula el 100% de las actividades de una comunidad, una vez que toma una resolución solo ella puede revocarla.

Es decir si una asamblea dispone Fecha y Hora para una nueva Asamblea, se debe realizar en esa fecha y hora.
Y al ser Ordinaria en la segunda citación el quorum es con los propietarios que se encuentren presente, tan solo 2 personas podrían seccionar y tomar acuerdos.

Por lo que debemos todos asistir el 22 a las 20:00 hrs.

atte.-

19 Diciembre 2011 | 04:08 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Melissa Yañez Mendoza

Estimadas(os):
Junto con saludar, y con todo el respeto del mundo como ya lo informé, ese día estoy fuera de Santiago por razones laborales y como comprenderán que entre un trabajo voluntario y uno remunerado, no hay mucho por donde perderse y ver a que reunión asistir.

Y como no asistiré, se acepta lo que la asamblea acuerde, aunque me queda una consulta que hacer, se eligió un nuevo presidente por lo que me gustaría saber quien es la 5ª persona que se ha integrado al comité, ya que no entendí si la Sra Elisa Castillo es también integrante del comité o solo revisora de cuentas?.

Atentos saludos,
Melissa Yañez M.

19 Diciembre 2011 | 04:36 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Melissa.

Muy buenas tardes..

Respecto a tus dudas por el nuevo o los nuevos director o directoras.

Ello se verá reflejado oficialmente en el Acta de Asamblea Ordinaria del 15 Dic. 2011 que según tengo entendido estas siendo pasada en limpio,
pero que con toda seguridad su lectura y ratificación será el punto uno de la próxima asamblea.

En lo personal no tengo ningún inconveniente que se fije una fecha diferente a la asamblea del 22 para que tu entregues tu informe económico. (pero es solo mi opinión no se la de los demás)

Es más, en lo personal preferiría que lo realizaras (el Informe económico) frente a una comisión revisora de cuentas y que esta comisión lo comete y presente a una próxima asamblea.
Cosa que propondré el 22.
¿a ti que te parece esas idea?

Atte.-

19 Diciembre 2011 | 04:46 PM

Melissa Yañez Mendoza dijo

Manuel, existe algún problema en que por esta vía me indiques quienes son los nuevos directores?

Y con respecto a la presentación frente a una comisión revisora de cuenta, prefiero hacerlo frente a la asamblea ya que considero que sería bueno que puedan escuchar mi versión de los hechos y como no asistiré tendrá que quedar pendiente hasta nuevo aviso.

Atentos saludos,
Melissa Yañez M.

19 Diciembre 2011 | 05:05 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Melissa

yo creo que no existe ninguno, es un cargo público.

Solo que yo no tomé nota durante la asamblea y no recuerdo los nombres de las personas a quienes conocí recién en esa oportunidad.

Pero entiendo que solo se ha elegido un Director-Presidente del Comité de Administración.

Por ello te decía que en el Acta estarán claro.

Quizás como tu vives en el edificio puedes preguntar quien ofició de secretaria tomando notas para el acta.
Lo que si recuerdo que fue una señora.

Atte.-

19 Diciembre 2011 | 05:25 PM

Juan Sebastián Walker Cerda dijo

Juan Sebastián Walker Cerda

Estimados

1.Las actas de acuerdos de asamblea deben ser protocolizados en notaría con los quorum de participación y votación.

2.Debemos fijar reunión en una fecha donde todos podamos porque al parecer vamos a tener que elegir directores,administrador etc.

atte

19 Diciembre 2011 | 06:04 PM

Juan Sebastián Walker Cerda swalker2@hotmail.es dijo

Estimados

1.Las actas de acuerdos de asamblea deben ser protocolizados en notaría con los quorum de participación y votación.

2.Debemos fijar reunión en una fecha donde todos podamos porque al parecer vamos a tener que elegir directores,administrador etc.

atte

19 Diciembre 2011 | 06:07 PM

EDIFICIO BICENTENARIO SERRANO dijo

Sebastian

Buenas tardes.

Claro que si,
tal como tu dices es fundamental Reducir el Acta a Escritura Pública en Notaria, lo que tu llamas protocolizar.
Ya que este instrumento modifica la condición de apoderado frente al banco y otos organismos legales..

Por cierto que La Lista de Asistente debidamente firmada por cada uno de los participantes es parte integral del acta y refleja los quorum al momento de sesionar. Afortunadamente por tratarse de una asamblea ordinaria, en 2° citación el quorum es con los derechos de propiedad que se encuentren presentas, no así en 1° que exige un 60%.- y como se secciono en segunda. Todo esta OK..

Reuniones se pueden fijar en cualquier fecha.

Pero cosa distinta es con una Asamblea que se determino en Asamblea Ordinaria, en este caso para el 22 a las 20:: hrs, en primera citación y 20:30 hrs, en segunda. Y cambiar un acuerdo de asamblea solo lo puede hacer otra asamblea.

Atte.-

19 Diciembre 2011 | 06:20 PM